place
Свяжитесь с нами удобным способом
ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Покупательский спрос на рынке недвижимости в Беларуси ограничивается однокомнатными и двухкомнатными квартирами, когда трехкомнатным остается меньшая часть, что влияет на дальнейшее ценообразование. Помимо анализирования рыночной стоимости, собственнику потребуется предварительно урегулировать ряд действий, от которых зависит благополучие будущей сделки. Поэтому детально разберем, за сколько можно продать трехкомнатную квартиру и что потребуется сделать хозяину, чтобы увеличить шансы на молниеносное появление заинтересованных клиентов.
Первоначальное определение рыночной цены считается основополагающим критерием перед предпродажной подготовкой. Для этого, чтобы определить рыночную стоимость продаваемого недвижимого имущества, проводим:
Вдобавок отметим, для определения стоимости вторичного жилья, помимо самостоятельного применения сравнительного анализа, выгодно обращаться в агентство недвижимости. В этом случае дополнительно разбирается информация о проданных объектах и непосредственная ликвидность жилья, напрямую отражающаяся на дальнейшем покупательском интересе.
Наличие основополагающих характеристик вторичного жилья напрямую определяет дальнейший покупательский интерес. Однако это характерно исключительно для крупногабаритных объектов недвижимости, коим считается трехкомнатная квартира. Для двухкомнатного и однокомнатного сегмента ликвидность отходит на второй план, учитывая изначально доступную стоимость для оформления сделки.
Ликвидность недвижимости определяет, за сколько можно продать трехкомнатную комнату. Вдобавок, если изначально проанализировать очевидные минусы по характеристикам, удастся правильно отрегулировать цену, заведомо повысив покупательский интерес. В противном случае, применив метод сравнительного анализа, возможна обратная ситуация, при которой продаваемая квартира банально никого не заинтересует на продолжительной дистанции.
Для персонального вычисления ликвидности, собственником учитывается:
Правильное определение рыночной стоимости квадратного метра в продаваемой квартире с предварительным учетом ликвидности поможет спрогнозировать продолжительность пребывания объекта в рекламе.
После определения рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, оперативно готовится жилплощадь для последующей реализации. Для этого потребуется минимальная косметическая отделка и последующий клининг. Главной задачей продавца станет создание товарного вида, благодаря которому приходящие клиенты окажутся под благоприятным впечатлением.
Вдобавок, параллельно потребуется позаботиться о необходимой документации, заведомо подготовив юридическую сторону. Так, рекомендуем предварительно урегулировать возможные правовые трудности и, по возможности, прописаться по новому адресу. В этом случае удастся повысить покупательский интерес на показах, что параллельно ускорит намеченную сделку.
Маркетинг – фундаментальный аспект, от влияния которого зависит количество покупателей и одновременное определение сроков на продажу жилья.
Рекламная компания по продаже трехкомнатной квартиры состоит из базового алгоритма:
Вдобавок, чтобы быстро и выгодно продать трехкомнатную квартиру, рекомендуем задействовать платное продвижение рекламы. Этот шаг помогает увеличить охваты целевой аудитории и, соответственно, повлиять на количество заинтересованных покупателей.
Продуктивность рекламной компании отразится на количестве поступающих звонков и сообщений от покупателей. Так, потребуется подготовиться, что каждый человек начнет расспрашивать о продаваемой жилплощади, а также напрашиваться на просмотр в неподходящее время. В обратном направлении, рекомендуем расспрашивать звонящих об их ситуации – таким образом исключаются нерезультативные показы.
Вдобавок рекомендуем заблаговременно предоставлять необходимую информацию клиенту, от которой зависит дальнейший интерес. К примеру, если потребуется искать встречную жилплощадь для переезда или банально отсутствует торг, на который любят ссылаться клиенты на показах. При любых обстоятельствах, желательно предупреждать о подобном, нежели тратить личное время.
При нахождении покупателя, готового приобрести трехкомнатную квартиру, собственнику потребуется оперативно закрепить правоотношения. Для этого подписывается предварительный договор купли-продажи и параллельно предоставляется задаток. После выполнения перечисленных действий, остается собрать недостающую документацию для проведения сделки, одновременно предусмотрев запись к нотариусу или регистратору.
Финальный шаг – это оформить законное отчуждение недвижимого имущества и передать объект недвижимости в новую собственность. Сторонами завершаются правоотношения посредством подписания передаточного акта и закреплением факта передачи денежных средств.
Продажа трехкомнатной квартиры, в отличие от однокомнатных с двухкомнатными, потребует учета завышенной конкуренции на вторичном рынке. Задействование риэлтерских услуг окажется целесообразным, чтобы переложить преимущественную часть работы и параллельно снять юридическое обязательство за проведенную сделку.
Предполагаемое отчуждение недвижимого имущества подразумевает учет персональных критериев и обстоятельств, влияющие на скорость последующей операции. В этом случае невозможно определить, получится ли быстро и выгодно продать трехкомнатную квартиру. Поэтому следует предварительно разобрать ликвидность продаваемого объекта недвижимости и учесть действующую конкуренцию, после чего готовиться к выходу на рынок.
