Риэлтерские организации работают по государственным тарифам, утвержденные последним постановлением Совета Министров Республики Беларусь.
Стоимость риэлтерских услуг исчисляется в:
- Процентах – для продавцов;
- Базовых величинах – для покупателей.
Цены на услуги риэлтера зависят от вида и количества предоставляемых услуг
Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости** утверждены постановлением № 754 "О тарифах на риэлтерские услуги» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 02.04.2026 № 157) Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г.
Тарифы***** на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества
|
Стоимость объекта недвижимого имущества, указываемая физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) в договоре купли-продажи (в базовых величинах ******) |
Предельный максимальный тариф ****** (процент от стоимости объекта недвижимого имущества) |
| Объекты недвижимости: | |
| до 700 включительно | 6,0 |
| свыше 700 до 2 000 включительно | 5,0 |
| свыше 2 000 до 3 000 включительно | 4,0 |
| свыше 3 000 до 4 200 включительно | 3,0 |
| свыше 4 200 до 5 000 включительно | 2,5 |
| свыше 5 000 до 5 800 включительно | 2,4 |
| свыше 5 800 до 6 600 включительно | 2,3 |
| свыше 6 600 до 7 500 включительно | 2,2 |
| свыше 7 500 до 8 300 включительно | 2,1 |
| свыше 8 300 до 9 100 включительно | 2,0 |
| свыше 9 100 до 10 000 включительно | 1,9 |
| свыше 10 000 до 10 500 включительно | 1,8 |
| свыше 10 500 до 11 600 включительно | 1,7 |
| свыше 11 600 до 12 400 включительно | 1,6 |
| свыше 12 400 | 1,5 |
Тарифы* на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимости
| Наименование риэлтерской услуги | Предельный максимальный тариф** (в базовых величинах) |
| Консультационные услуги | |
| Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) | 3 |
| Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме) | |
| Отчуждение и (или) приобретение*** объектов недвижимости | 5 |
| Долевое строительство жилых помещений | 80 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним | |
| Отчуждение и (или) приобретение*** квартиры (комнаты, доли) | 15 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** жилого дома (доли дома) | 20 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** земельного участка | 15 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** дачи, садового домика | 15 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** гаража | 10 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** машино-места | 10 |
| Найм жилых помещений | 5 |
| Реконструкция, переустройство и перепланировка жилых помещений | 60 |
| Перевод жилых помещений в нежилые помещения | 95 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектами недвижимости | |
| Отчуждение и (или) приобретение*** квартиры (комнаты, доли) | 30 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** жилого дома (доли дома) | 45 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** земельного участка | 30 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** дачи, садового домика | 35 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** гаража | 10 |
| Отчуждение и (или) приобретение*** машино-места | 10 |
| Найм жилых помещений | 5 |
| Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога | |
| Объекты недвижимости | 15 |
| Услуги по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме) и подбору вариантов сделки | |
| Объекты недвижимости по найму жилых помещений | 5 |
| Услуги по подбору вариантов сделки (за исключением сделки по найму жилых помещений) с объектом недвижимости**** | |
| Квартира (комната, доля) | 45 |
| Жилой дом (доля дома) | 60 |
| Земельный участок | 40 |
| Дача, садовый домик | 45 |
| Гараж | 20 |
| Машино-место | 20 |
| Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) | |
| Объекты недвижимости | 50 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости | |
| Объекты недвижимости | 5 |
| Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки | |
| Объекты недвижимости | 10 |
* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.
** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимости, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимости.
*** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.
**** В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
***** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимого имущества, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимого имущества.
****** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимого имущества в базовых величинах, установленных на день заключения договора оказания риэлтерских услуг.
******* В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимого имущества, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества, подбору вариантов сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Частые вопросы о стоимости риэлтерских услуг в Республике Беларусь
- Зачем нужны услуги риэлтера
Вне зависимости от задействованной помощи, первостепенная задача риэлтера – провести юридически чистую сделку с недвижимостью, оказав комплексное сопровождение для обратившегося клиента.
- Как узнать стоимость риэлтерских услуг
Комиссия агентства недвижимости, выступая в роли посредника, зависит от видов и количества предоставленных услуг. Чтобы узнать, сколько стоят услуги риэлтера для конкретной ситуации, достаточно рассмотреть таблицу с тарифами, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь.
- Как посчитать комиссию при продаже объекта недвижимости
Для самостоятельных расчетов учитываем два аспекта:
- Стоимость объекта недвижимости - по договору купли-продажи в национальной валюте;
- Размер базовой величины - на день подписания договора.
Затем первую цифру делим на вторую, получая результат, сопоставляемый с указанными тарифами на риэлтерские услуги по содействию в продаже объектов недвижимого имущества.
Наглядный пример. Собственник продает вторичную квартиру, стоимостью 240 тысяч белорусских рублей по договору купли-продажи. Базовая величина составляет 45 рублей. Чтобы получить ответ, сколько стоят услуги риэлтера при продаже недвижимости, первое число делим на второе, где: 240 000/45 = 5 333, 33, что составляет 2,4% (свыше 5 000 до 5 800 базовых величин включительно), ссылаясь на вышеуказанную таблицу.
- Нужно ли подписывать договор с агентством недвижимости
Аттестованному риэлтеру запрещено сотрудничать с клиентом без подписанного договора на оказание риэлтерских услуг. Непосредственно в соглашении указываются обязанности и ответственности сторон, а также перечень оказываемой помощи с фиксированной стоимостью, в соответствии с установленными государственными тарифами.