place
Наши филиалы: Могилев

Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги

ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ ПОЛУЧИТЬ                          КОНСУЛЬТАЦИЮ.                         Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задать вопрос

Риэлтерские организации работают по государственным тарифам, утвержденные последним постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

 

Стоимость риэлтерских услуг исчисляется:

  • Процентами – продавцам;
  • Базовыми величинами – покупателям.

 

Цены на услуги риэлтера зависят от вида и количества предоставленных услуг.

 

 

Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости** утверждены постановлением № 754 "О тарифах на риэлтерские услуги» Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г.

 

Стоимость объекта недвижимости, указываемая физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) в договоре купли-продажи (в базовых величинах***) Пределельный максимальный тариф**** (% от стоимости объекта недвижимости)
Объекты недвижимости:
до 4 200 включительно 3,0
свыше 4 200 до 5 000 включительно 2,5
свыше 5 000 до 5 800 включительно 2,4
свыше 5 800 до 6 600 включительно 2,3
свыше 6 600 до 7 500 включительно 2,2
свыше 7 500 до 8 300 включительно 2,1
свыше 8 300 до 9 100 включительно 2,0
свыше 9 100 до 10 000 включительно 1,9
свыше 10 000 до 10 500 включительно 1,8
свыше 10 500 до 11 600 включительно 1,7
свыше 11 600 до 12 400 включительно 1,6
свыше 12 400 до 13 200 включительно 1,5
свыше 13 200 до 14 000 включительно 1,4
свыше 14 000 до 14 900 включительно 1,3
свыше 14 900 до 15 700 включительно 1,2
свыше 15 700 до 16 500 включительно 1,1
свыше 16 500 1,0

 

* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.

** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимости, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимости.

*** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

***В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

 

 

Тарифы* на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимости

 

Наименование риэлтерской услуги Предельный максимальный тариф** (в базовых величинах)
Консультационные услуги
Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) 3
Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме)
Отчуждение и (или) приобретение*** объектов недвижимости 5
Долевое строительство жилых помещений 80
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Отчуждение и (или) приобретение*** квартиры (комнаты, доли) 15
Отчуждение и (или) приобретение*** жилого дома (доли дома) 20
Отчуждение и (или) приобретение*** земельного участка 15
Отчуждение и (или) приобретение*** дачи, садового домика 15
Отчуждение и (или) приобретение*** гаража 10
Отчуждение и (или) приобретение*** машино-места 10
Найм жилых помещений 5
Реконструкция, переустройство и перепланировка жилых помещений 60
Перевод жилых помещений в нежилые помещения 95
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектами недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение*** квартиры (комнаты, доли) 30
Отчуждение и (или) приобретение*** жилого дома (доли дома) 45
Отчуждение и (или) приобретение*** земельного участка 30
Отчуждение и (или) приобретение*** дачи, садового домика 35
Отчуждение и (или) приобретение*** гаража 10
Отчуждение и (или) приобретение*** машино-места 10
Найм жилых помещений 5
Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога
Объекты недвижимости 15
 Услуги по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме) и подбору вариантов сделки
Объекты недвижимости по найму жилых помещений 5
Услуги по подбору вариантов сделки (за исключением сделки по найму жилых помещений) с объектом недвижимости****
Квартира (комната, доля) 45
Жилой дом (доля дома) 60
Земельный участок 40
Дача, садовый домик 45
Гараж 20
Машино-место 20
Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом)
Объекты недвижимости 50
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты недвижимости 5
Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки
Объекты недвижимости 10

 

* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.

** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из размера базовой величины, установленного на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

*** Приобретение и (или) прекращение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей переход права собственности на объект недвижимости.

***Сбор и анализ информации об объектах недвижимости с характеристиками, предусмотренными договором на оказание риэлтерских услуг, выяснение условий совершения сделки, организация осмотра объекта (объектов) недвижимости, на основании изучения полученной информации в целях последующего совершения сделки с объектом недвижимости предложение потребителю варианта, соответствующего пожеланиям данного потребителя, в том числе в отношении стоимости объекта, сроков совершения сделки, порядка расчетов между сторонами сделки, передачи объекта, а также иным условиям заключенного с потребителем договора на оказание риэлтерских услуг, с указанием подобранного варианта в акте осмотра объекта (объектов) недвижимости.

 

 

 

 

Зачем нужны услуги риэлтера

Вне зависимости от задействованной помощи, первостепенная задача риэлтера – провести юридически чистую сделку с недвижимостью.

 

Как узнать стоимость риэлтерских услуг

Комиссия агентства недвижимости, как посредника, зависит от видов и количества предоставленных услуг. Чтобы узнать, сколько стоят услуги риэлтера для конкретной ситуации, достаточно рассмотреть таблицу с тарифами, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

 

Как посчитать комиссию агента при продаже недвижимости

Учитываем два аспекта:

  1. Стоимость квартиры в национальной валюте;
  2. Размер базовой величины.

Затем первую цифру делим на вторую, получая результат, сопоставляемый с указанными тарифами.

 

Наглядный пример. Собственник продает квартиру, стоимостью 240 тысяч белорусских рублей по договору купли-продажи. Базовая величина составляет 40 рублей. Чтобы получить ответ, сколько стоят услуги риэлтера при продаже недвижимости, первое число делим на второе, где: 240 000/40 = 6000, что составляет 2,3%, ссылаясь на указанную таблицу.

 

Нужно ли подписывать договор с агентством недвижимости

Риэлтеру запрещено сотрудничать с клиентом без подписанного договора. Непосредственно в соглашении указываются обязанности сторон, ответственности и перечень оказываемых риэлтером услуг.